MoneyDJ新聞 2024-04-15 06:50:25 記者 賴宏昌 報導

柯林斯說，住房是她最常聽到人們提及的挑戰，許多雇主透露、新進員工因為在當地找不到適合家人居住的地方而被迫離職。此外，柯林斯還提到、儲蓄率依舊非常低，這是另一個不確定的領域。

亞特蘭大聯邦儲備銀行總裁博斯蒂克(Raphael Bostic)4月12日指出，美國中等收入家庭(年收入約75,000美元)必須花費41%的所得才能擁有中位數房價(359,000美元)的住處、遠高於標準的住房負擔能力比例(30%)。

根據全美不動產經紀人協會(NAR)的統計，2024年2月全美成屋房價中位數為384,500美元、較2023年2月(363,600美元)上漲5.7%，連續第8個月呈現年增。2024年2月美國成屋首購族佔比為26%、低於1月的28%以及2023年2月的27%。2023年美國成屋首購族佔比自2022年的26%(歷史新低)升至32%、低於1981年迄今平均值(38%)。

4月12日公布的數據顯示，2024年4月密西根大學美國消費者信心指數初估值年增22.3%(月減1.9%)至77.9。其中，消費者經濟現狀指數初估值年增15.8%(月減3.9%)至79.3。

密大4月調查的1年期通膨預期初估值自3月的2.9%升至3.1%，高於2018年、2019年的2.3-3.0%區間；長天期通膨預期初估值自3月的2.8%升至3.0%。

芝加哥聯邦儲備銀行總裁古爾斯比(Austan D. Goolsbee)3月接受Yahoo Finance Live專訪時表示，美國通膨沒有全面回落的主要謎團與住房有關，房租方面雖已取得進展、但尚未反映在整體數據上，住房通膨必須降至接近大流行前水準。

Yahoo Finance 3月報導，Redfin執行長Glenn Kelman受訪時表示，房貸利率必須顯著下滑才會看到房屋庫存大幅增加。

美國3月住房指數年增率持平於5.7%、平2022年7月以來最低，貢獻核心(排除食品、能源不計)消費者價格指數(CPI)年增率超過60%的漲幅。

(圖片來源：聯準會)

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